क्या आप 2026 में घर खरीदने का प्लान बना रहे हैं? देखें कि बढ़ती कीमतें, धीमी बिक्री और नए घरों की लॉन्चिंग 2026 में घर खरीदने के आपके बजट पर कैसे असर डाल सकती हैं ?
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| Buying a Home in 2026 |
अगर आप 2026 घर खरीदने का प्लान बना रहे हैं, तो 2025 में रियल एस्टेट मार्केट real estate market में क्या हुआ, यह समझने से आपको अपना बजट बेहतर तरीके से प्लान करने में मदद मिल सकती है। पिछले साल ज़्यादातर बड़े शहरों में घरों की बिक्री कम हुई, लेकिन घरों की कीमतें बढ़ती रहीं, जिससे नए साल की शुरुआत में खरीदारों के लिए घर खरीदना एक बड़ी चिंता बन गई।
2026 में Residential Property की कीमतें लगभग 8% बढ़ेंगी
भारत के सात बड़े शहरों में रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की औसत कीमतें 2025 में 8% बढ़ीं, जो 2024 के आखिर में ₹8,590 प्रति स्क्वेयर फुट से बढ़कर 2026 की चौथी तिमाही में लगभग ₹9,260 प्रति स्क्वेयर फुट हो गईं। यह कीमत बढ़ोतरी साल के दौरान रेजिडेंशियल बिक्री में गिरावट और ब्याज दरों में कटौती के बावजूद हुई।
2026 में घर खरीदने वालों के लिए, इसका मतलब है कि शुरुआती कीमतें पहले से ही ज़्यादा हैं और ज़्यादातर शहरों में कीमतों में तेज़ गिरावट की उम्मीद करना अवास्तविक है।
2026 में रेजिडेंशियल बिक्री साल-दर-साल 14% गिरी
बड़े शहरों में 2025 में Residential Sales साल-दर-साल 14% गिरी। हैदराबाद, पुणे और मुंबई मेट्रोपॉलिटन एरिया में सबसे बड़ी गिरावट दर्ज की गई। चेन्नई अकेला ऐसा शहर था जहाँ बिक्री बढ़ी, जो मज़बूत लोकल डिमांड को दिखाता है।
लगातार बिक्री से आम तौर पर खरीदारों की मोलभाव करने की ताकत बढ़ती है। हालांकि, 2025 में कीमतों में कोई कमी नहीं आई, इसका मुख्य कारण कंस्ट्रक्शन और ज़मीन की ज़्यादा कीमतें थीं।
Chennai and Kolkata जैसे शहरों में प्रॉपर्टी लॉन्च सबसे ज़्यादा हुए।
बिल्डरों ने 2025 में लगभग 419,000 नए घर लॉन्च किए, जो पिछले साल के बराबर ही रहा। हैदराबाद जैसे शहरों में सप्लाई कम हुई, लेकिन चेन्नई, कोलकाता और दिल्ली मेट्रोपॉलिटन रीजन (NCR) में बढ़ी।
2026 में खरीदारों के लिए, इसका मतलब है कि शहर के हिसाब से ऑप्शन अलग-अलग होंगे। कुछ मार्केट ज़्यादा ऑप्शन और फ्लेक्सिबल पेमेंट प्लान दे सकते हैं, जबकि दूसरों में सप्लाई सीमित रह सकती है।
घर बड़े हो रहे हैं, लेकिन ज़्यादा महंगे भी हो रहे
2025 में एक बड़ा बदलाव हाई-एंड प्रॉपर्टीज़ का बढ़ा हुआ हिस्सा था। 2.5 करोड़ से ज़्यादा कीमत वाली प्रॉपर्टीज़ नई सप्लाई का 21% हिस्सा थीं, जो पिछले साल 18% थी। साथ ही, डेवलपर्स ने बड़े घरों, बेहतर डिज़ाइन वाले फ़्लोर प्लान और सुविधाओं पर ज़्यादा ध्यान दिया। इस ट्रेंड से मिडिल-इनकम सेगमेंट में बड़े यूनिट्स और एक्स्ट्रा फीचर्स की वजह से कुल बजट भी बढ़ सकता है।
आपके 2026 के budget के लिए इसका क्या मतलब है?
अगर आप 2026 में घर खरीद रहे हैं, तो आपको ज़्यादा बेस प्राइस, ज़्यादा डाउन पेमेंट और ज़्यादा रजिस्ट्रेशन और फर्निशिंग कॉस्ट के लिए तैयार रहना पड़ सकता है। हालांकि, धीमी बिक्री से खरीदारों को पेमेंट की शर्तों, एक्स्ट्रा आइटम या ट्रांसफर की डेडलाइन पर मोलभाव करने में मदद मिल सकती है।
नतीजा: 2025 के रियल एस्टेट मार्केट ने दिखाया कि बिक्री धीमी होने पर भी कीमतें बढ़ सकती हैं। 2026 में घर खरीदने वालों के लिए, समय पर और सस्ती खरीदारी के लिए ध्यान से बजट बनाना, शहर के हिसाब से रिसर्च करना और असल उम्मीदें रखना बहुत ज़रूरी होगा।
डिस्क्लेमर: यह ब्लॉग सिर्फ़ एजुकेशनल मकसद से लिखा गया है। बताए गए टाइटल सिर्फ़ उदाहरण हैं, सुझाव नहीं। यह किसी भी तरह की पर्सनल/इन्वेस्टमेंट सलाह नहीं है। इसका मकसद किसी व्यक्ति या एंटिटी को इन्वेस्टमेंट के फैसले लेने के लिए प्रभावित करना नहीं है। पाने वालों को इन्वेस्टमेंट के फैसलों पर अपनी राय बनाने के लिए अपनी रिसर्च और असेसमेंट खुद करने चाहिए।
