फरवरी में बेंचमार्क ब्याज दर में 25 आधार अंकों की कटौती करने के बाद, अब रिजर्व बैंक ने फिर से ब्याज दरों में कटौती की है।
लगातार दूसरी बार ब्याज दरों में कटौती की; EMI कम हो जाएगी
RBI MPC Meeting: अगर आपने होम लोन लिया है या लेने की योजना बना रहे हैं तो यह खबर आपको खुश कर देगी। जी हां, देश के लाखों लोगों को RBIकी तरफ से तोहफा मिला है। फरवरी में बेंचमार्क ब्याज दर में 25 आधार अंकों की कटौती करने के बाद, अब रिजर्व बैंक ने फिर से ब्याज दरों में कटौती की है।
रिजर्व बैंक की मौद्रिक नीति समिति (MPC) ने बुधवार को ब्याज दरों में 25 आधार अंकों की कटौती की घोषणा की। इस कटौती के बाद रेपो दर घटकर 6% हो गई। फरवरी में 25 आधार अंकों की कटौती के बाद यह 6.5% से घटकर 6.25% हो गयी। ब्याज दर में कमी का असर होम लोन की ईएमआई पर भी पड़ेगा।
ब्याज दरों में कटौती के फैसले से लोग खुश
नये आरबीआई गवर्नर संजय मल्होत्रा के कार्यकाल में यह दूसरी एमपीसी बैठक थी। उनके राष्ट्रपतित्व काल में पहली मौद्रिक नीति समीक्षा के दौरान रेपो दर में 25 आधार अंकों की कटौती की गई थी। इस बार लगातार दूसरी बार कटौती करके उन्होंने मध्यम वर्ग को बड़ी राहत दी है। पांच साल में यह दूसरी बार है जब रिजर्व बैंक ने रेपो दर में कटौती की है। आरबीआई ने ब्याज दर में दो बार 50 आधार अंकों की कटौती की है। रेपो दर में कटौती के बाद, बैंकों द्वारा गृह ऋण सहित विभिन्न प्रकार के ऋणों पर ब्याज दरों में कमी करने की उम्मीद है।
EMI में कमी का सीधा लाभ आपको मिलेगा !
Rapo Rate में कटौती का असर यह होगा कि बैंक ग्राहकों को ब्याज दरों और ईएमआई में कमी का सीधा लाभ मिलेगा। संजय मल्होत्रा ने दिसंबर में रिजर्व बैंक के गवर्नर का पद संभाला था। उनसे पूर्व गवर्नर शक्तिकांत दास की तुलना में नरम रुख अपनाने की उम्मीद है। शक्तिकांत दास ने पिछले दो वर्षों में ब्याज दरों में कोई बदलाव नहीं किया है। अधिकांश अर्थशास्त्रियों को उम्मीद थी कि रेपो दर में 25 आधार अंकों की कटौती होगी।
पुनर्खरीद दर घटाकर 6% कर दी गई
आरबीआई द्वारा रेपो दर में 25 आधार अंकों की कटौती के साथ नीतिगत दर 6% पर आ गई है। इसके बाद बैंकों को भी बंधक दरों में 25 आधार अंकों का परिवर्तन करना होगा। उदाहरण के लिए, यदि आपकी बंधक ब्याज दर 8.5% है, तो वह घटकर 8.25% हो जाएगी। ऐसी स्थिति में आपकी ईएमआई कितनी कम हो जाएगी? इस संबंध में हम 30 और 50 लाख रुपये के गृह ऋण की गणना करेंगे। यह ऋण भुगतान गणना 20 वर्षों पर आधारित होगी। आइए देखें कि 20 साल के होम लोन पर आपकी ईएमआई कितनी कम हो जाएगी।
30 लाख रुपये के Loan का क्या लाभ है?
अगर आपने 30 लाख रुपये का होम लोन लिया है और इसकी ब्याज दर 8.5 फीसदी है तो अब आपकी ईएमआई 26035 रुपये होगी। लेकिन अगर इसी ब्याज दर में 25 बेसिस प्वाइंट की कमी की जाए तो यह घटकर 8.25 फीसदी रह जाएगी। इस स्थिति में आपको हर महीने 25,562 रुपये ईएमआई के तौर पर चुकाने होंगे। इस तरह आपको एक महीने में 473 रुपये देने होंगे। इस तरह आपको एक साल में 5,676 रुपये का लाभ होगा।
50 लाख रुपये के लोन पर 9,456 रुपये का लाभ
यदि यही ऋण राशि बढ़कर 50 लाख रुपये हो जाती है और ब्याज दर 8.5% है, तो आपको 43,391 रुपये की ईएमआई का भुगतान करना होगा। लेकिन अगर यह ब्याज दर 25 आधार अंक घटकर 8.25% हो जाती है, तो आपको हर महीने 42,603 रुपये की ईएमआई चुकानी होगी। इस तरह आपको एक महीने में 788 रुपये की ईएमआई का लाभ मिलेगा। यदि वार्षिक मूल्य देखें तो यह 9,456 रुपये होगा।
रेपो दर क्या है ?
जिस दर पर आरबीआई द्वारा बैंकों को ऋण दिया जाता है उसे रेपो दर कहा जाता है। रेपो दर में वृद्धि का मतलब है कि बैंकों को आरबीआई से ऊंची दरों पर ऋण मिलेगा। इसके कारण होम लोन, कार लोन और पर्सनल लोन आदि पर ब्याज दरें बढ़ जाएंगी, जिसका सीधा असर आपकी ईएमआई पर पड़ेगा।
Repo Rate और Inflationके बीच संबंध
आरबीआई मुद्रास्फीति को नियंत्रित करने के लिए रेपो दर का भी उपयोग करता है। जब अर्थव्यवस्था तेजी से बढ़ रही हो और मुद्रास्फीति बढ़ रही हो, तो केंद्रीय बैंक रेपो दर बढ़ाकर खर्च को नियंत्रित करता है। दूसरी ओर, जब अर्थव्यवस्था मंदी की ओर बढ़ रही होती है, तो आरबीआई रेपो दर को कम करके खर्च और निवेश को प्रोत्साहित करता है।
