अब आपको अपार्टमेंट, मकान आदि के लिए रेंटल एग्रीमेंट पंजीकृत कराने के लिए केवल मामूली राशि खर्च करनी होगी। राज्य सरकार लीज एग्रीमेंट पंजीकृत कराते समय ली जाने वाली स्टांप ड्यूटी में उल्लेखनीय कमी करेगी।
एक लाख रुपये तक के वार्षिक किराये के साथ एक वर्षीय पट्टा समझौता मात्र 500 रुपये में पंजीकृत किया जा सकता है। इसी प्रकार, 10 वर्ष तक की अवधि के लिए समझौते की लागत 2,000 रुपये होगी। यद्यपि 10 वर्ष तक की अवधि के लिए वार्षिक किराया 6 लाख रुपये तक है, लेकिन आपको अधिकतम 8,000 रुपये ही खर्च करने होंगे।
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सरकार को उम्मीद है कि पंजीकृत अनुबंधों की लागत में पर्याप्त कमी लाने से, अधिक से अधिक मकान मालिक अपने किराया अनुबंधों को पंजीकृत कराएंगे।
इस स्थिति में, संपत्ति मालिक किराये से संबंधित विवाद की स्थिति में नए किराया नियंत्रण कानून का लाभ उठा सकता है। समझौते के अलावा किरायेदार को सिविल या पुलिस अदालत से कोई राहत नहीं मिल सकेगी, जिससे अदालत में किराये से संबंधित मामलों की बढ़ती संख्या में कमी आएगी।
वर्तमान में, किराया अनुबंध पंजीकृत कराने के लिए आपको औसत वार्षिक किराये पर 2% स्टाम्प शुल्क देना पड़ता है। यही कारण है कि अपार्टमेंट मालिक और किरायेदार अक्सर किराया समझौते को पंजीकृत नहीं कराते हैं।
चूंकि 11 माह के लीज एग्रीमेंट को पंजीकृत कराने की कोई कानूनी आवश्यकता नहीं है, इसलिए 1000 रुपये के आधार पर लीज एग्रीमेंट बनाया जा रहा है। 100 स्टाम्प पेपर. इस स्थिति में मकान मालिक को किरायेदार के साथ विवाद सुलझाने के लिए पुलिस स्टेशन से लेकर कोर्ट तक जाना पड़ता है। इसे देखते हुए योगी सरकार मकान मालिकों को राहत देने के लिए किरायेदारी समझौते के पंजीकरण की लागत कम करेगी।
सूत्रों के अनुसार, एक लाख रुपये तक के वार्षिक किराये के लिए किराया समझौते के पंजीकरण की लागत 500 रुपये तय की जा रही है, जबकि एक से तीन लाख रुपये तक के किराये के लिए यह लागत 1,000 रुपये और तीन से छह लाख रुपये तक के किराये के लिए 2,000 रुपये होगी।
पांच साल की अवधि के लिए पट्टा समझौते के पंजीकरण पर मात्र 1,500 रुपये से 6,000 रुपये तथा 10 साल की अवधि के लिए मात्र 2,000 रुपये से 8,000 रुपये का खर्च आएगा।
स्टांप एवं पंजीयन मंत्री रवींद्र जायसवाल ने बताया कि मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ के निर्देश के बाद लीज एग्रीमेंट के रजिस्ट्रेशन की लागत कम करने के साथ ही पूरी प्रक्रिया को सरल बनाने की तैयारी की जा रही है। संबंधित प्रस्ताव को कैबिनेट की मंजूरी मिलने के बाद जल्द ही लागू किया जाएगा।
अंतिम मसौदे की प्रस्तावित लागत
अवधि एक लाख तक एक से तीन लाख तीन से छह लाख
एक वर्ष 500 1000 2000
पांच वर्ष 1500 3000 6000
10 वर्ष 2000 4000 8000
